一個(gè)月前，甬江南岸迎來一場(chǎng)華麗的開盤。主角綠城·春月江瀾，歷經(jīng)西區(qū)、東區(qū)兩次激烈的開盤搖號(hào)，所有住宅房源輕松售罄！

暖色調(diào)的創(chuàng)新立面、畫卷般的景觀打造、廣袤的江景與公園，還有直逼3.5萬/㎡的售價(jià)......幾乎每一個(gè)維度，都刷新了寧波人對(duì)該板塊的想象。這，就是綠城的品牌力。從明湖東到東部新城核心區(qū)，從老海曙到甬江南岸，一次次吹響集結(jié)號(hào)的綠城，也為每一個(gè)板塊帶來巨大的升浪?？梢哉f，無論是居住美學(xué)的引領(lǐng)，還是對(duì)板塊能級(jí)的提升，綠城都是一個(gè)強(qiáng)有力的IP。回顧2017年，寧波剛剛步入TOD時(shí)代，綠城就率先落子?xùn)|部新城東，打造了“神盤鼻祖”楊柳郡。如今楊柳郡一、二期已交付，除了驚艷的產(chǎn)品力呈現(xiàn)，房?jī)r(jià)也令人刮目相看：根據(jù)安居客數(shù)據(jù)顯示，楊柳郡二手掛牌價(jià)已高達(dá)34503元/㎡，幅度不僅僅是翻倍！今年的新作品曉風(fēng)印月，則為老海曙帶來了全新的開篇。這個(gè)均價(jià)4萬級(jí)的“秒光盤”，不僅創(chuàng)造了海曙的市場(chǎng)新紀(jì)錄，也用一線國際江景與綠城美學(xué)，再次煥新了寧波市中心的活力。落子?xùn)|部甬江畔的春月江瀾，更是一個(gè)典型的例子。它就像東部新城與甬江間的一個(gè)“高顏值符號(hào)”，串聯(lián)起都市與江景，重新定義了東部的城市肌理。它的誕生，無疑是對(duì)甬江南岸城市界面的一次提升迭代！一個(gè)個(gè)鮮活的案例，都在訴說著綠城對(duì)每個(gè)板塊的深刻理解。寧波人也緊跟綠城的腳步，自住、投資、收藏、占位......從鳳起潮鳴到春月江瀾，每一次綠城與東部的碰撞，都是一部神盤的傳記。春月云錦，剛聽見這個(gè)名字時(shí)，就仿佛感受到美好的降臨。坐落在氣勢(shì)恢宏的東部新城以北、蜿蜒的甬江以南。一線面江的春月江瀾南面，從此又多了一個(gè)全新的綠城“美學(xué)符號(hào)”。板塊慶幸迎來了綠城，而綠城也趕上了板塊升浪期的風(fēng)口紅利。項(xiàng)目的南面是千億級(jí)的東部新城，遍地是CBD、地標(biāo)、商業(yè)母艦與高端住區(qū)；自身又處于寧波最新的熱土——甬江科創(chuàng)大走廊。根據(jù)規(guī)劃，未來的甬江科創(chuàng)大走廊劃定了136平方公里的核心區(qū)范圍，其中甬江兩岸是位列第一的“主戰(zhàn)場(chǎng)”。規(guī)劃也提出了大走廊的總目標(biāo)——將建設(shè)成為“長三角地區(qū)具有全球影響力的引領(lǐng)性科創(chuàng)策源地”。此外，走廊還擁有三大定位，分別是“全球新材料創(chuàng)新中心”、“全國工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)與智能制造發(fā)展高地”、“創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)生態(tài)最優(yōu)區(qū)”。從產(chǎn)業(yè)到人居，每一個(gè)重量級(jí)的title，都是金光閃閃的。最重要的是，這里還將集結(jié)一批頂尖人才、領(lǐng)軍人才和青年人才，打造全市高素質(zhì)人才發(fā)展的重要首選地！眾所周知，“得人才者，得天下?！边@是一座城市、一個(gè)板塊未來發(fā)展的決定性因素。遠(yuǎn)至世界著名高科技產(chǎn)業(yè)區(qū)的美國硅谷，近至阿里巴巴淘寶城所在的杭州未來科技城，不僅是人才的孵化所，更是大批富豪的生產(chǎn)地。如果要在寧波選出一個(gè)類似的“科創(chuàng)引擎”，甬江科創(chuàng)大走廊一定是當(dāng)仁不讓的選擇。細(xì)看大走廊的規(guī)劃范圍，春月云錦剛好處于“風(fēng)暴眼”的位置。

而占盡兩大風(fēng)口、又有一線江景加持的高新區(qū)，在東部新城土地開發(fā)殆盡之后，無疑將成為下一個(gè)價(jià)值高地。除了更高、更遠(yuǎn)的規(guī)劃定位甬江南岸還因綠城的到來，從而更快地融入東部新城，與后者同頻發(fā)展。一方面，是近年來城市大基建的迅猛發(fā)力。

今年國慶前，三官堂大橋開通，正式打通甬江南岸的交通動(dòng)脈；貫穿南北的東環(huán)南路，則快速連接甬江、明湖與東錢湖三大水系板塊。快速推進(jìn)中的軌交三期規(guī)劃中，排在第一位的“頭號(hào)工程”，就是橫穿甬江南岸的地鐵6號(hào)線一期。另一方面，是梅墟老鎮(zhèn)的改造加速，再加上未來的規(guī)劃逐步落地，城市界面將迎來快速更新。更讓人期待的，是規(guī)劃中的甬江公園，整整約160萬㎡的體量！與生態(tài)走廊一縱一橫，構(gòu)成了寧波東部的兩大綠軸。眾所周知，寧波東部同時(shí)擁有“水系+公園”的板塊，一個(gè)是明湖，一個(gè)就是甬江南岸。兩者與東部新城核心區(qū)一帶，距離相差無幾，但新房?jī)r(jià)差卻十分巨大——明湖新盤動(dòng)輒4萬+，土拍樓面價(jià)也高達(dá)32516元/㎡，實(shí)際地價(jià)位居寧波第一。而甬江南岸的“面包價(jià)”，幾乎等同于明湖的“面粉價(jià)”，巨大的價(jià)差優(yōu)勢(shì)肉眼可見！春月云錦的美，不僅在于“北甬江、南都市”的大區(qū)位，更體現(xiàn)在身側(cè)的小環(huán)境。項(xiàng)目南面，就淌過一條天然河流。寧波人自古喜愛臨水而居，一座大都市擁抱中的濱河景觀住區(qū)，自然是不可多得。在綠城的操刀下，沿河的濱水步道也將納入項(xiàng)目的整體設(shè)計(jì)中，河景資源被最大化利用，營造出宜居的水岸生活方式。更重要的是，在公園與水岸的包圍中，春月云錦還是一個(gè)罕見的純洋房作品！

11幢9-11層的濱水洋房，在高樓林立的寧波東部，劃出了一片難能可貴的純洋房住區(qū)。正如綠城“春天系”的每一個(gè)作品，在建筑的規(guī)劃設(shè)計(jì)上，春月云錦再一次進(jìn)行了迭代創(chuàng)新。首先，建筑采用了創(chuàng)新的“跌落式”設(shè)計(jì)，營造出更優(yōu)美的城市天際線。本項(xiàng)目由寧波新寶聚供水設(shè)備有限公司安裝不銹鋼水箱36立方一座，消防泵55KW四臺(tái)以及噴淋穩(wěn)壓設(shè)備2套。

建筑頂部是層層內(nèi)退的設(shè)計(jì)形態(tài)，結(jié)合簡(jiǎn)約潔凈的立面，既輕盈又摩登，不僅打造出難得一見的超大露臺(tái)，更是一場(chǎng)人居美學(xué)的盛宴。其次，外立面細(xì)節(jié)的“高識(shí)別度”，在眾多樓盤中獨(dú)樹一幟。要知道，當(dāng)下的房地產(chǎn)市場(chǎng)已陷入“復(fù)制時(shí)代”，不僅風(fēng)格趨近，出類拔萃者也甚少。而春月云錦的簡(jiǎn)潔外立面，采用了強(qiáng)化的橫向線條，在顏值上輕松脫穎而出。景觀的打造同樣驚喜，不僅做到了“南河北江”的水系呼應(yīng)，還與北面的春月江瀾做到了規(guī)劃上的呼應(yīng)。一南一北，貫穿著一條跨越兩大園區(qū)的“超級(jí)景觀中軸”，南北超過150米。對(duì)稱式的設(shè)計(jì)，形成了強(qiáng)烈的中軸禮序。莊重的主入口大門，采用大氣的橫向延展設(shè)計(jì)，與對(duì)面的春月江瀾南入口對(duì)應(yīng)，是未來業(yè)主尊貴的歸家之路。小區(qū)內(nèi)則利用空間下沉，以景觀滲透建筑，打造起伏變化的中心活力花園。此外，還有沿河的濱水景觀步道、聯(lián)動(dòng)的蔚藍(lán)健身跑道、豐富的多彩主題花園、架空層空間，都是未來業(yè)主們的繽紛日常。更具煙火氣的，是項(xiàng)目自帶的約1600㎡商業(yè)街，以及北面春月江瀾超5000㎡的濱江休閑商業(yè)區(qū)。共計(jì)約6600㎡的江岸商業(yè)，均在業(yè)主的步行范圍內(nèi)，作為未來的甬江沿岸生活中心，逛吃、購物、休閑、娛樂，全都一步到位。可以說，從建筑到景觀，從水系到商業(yè)，兩個(gè)項(xiàng)目都形成了巨大的合力，散發(fā)出更大的能量。不同的是，春月云錦的面積段再一次升級(jí)，主力建面約100-165㎡，不僅配備了更高比例的大戶型，還打造了一批雙露臺(tái)的頂躍大宅！更純粹的定位、更創(chuàng)新的產(chǎn)品，可以想象，這批洋房將有多爆款。又貴又少”，一直是寧波東部洋房的標(biāo)簽。以水鄉(xiāng)鄰里板塊為例，同等面積段的水岸洋房，掛牌價(jià)普遍在6萬/㎡級(jí)別；明湖板塊濱河的洋房，單價(jià)也賣到了“5字頭”。今年10月成交的寧波府二手洋房，單價(jià)甚至高達(dá)67098元/㎡！至于綠城的洋房，表現(xiàn)當(dāng)然更加搶眼。上半年開盤的鳳起潮鳴洋房，在嚴(yán)格限價(jià)下，以套均總價(jià)800-1200萬的區(qū)間火速售罄......相比之下，春月云錦的限價(jià)簡(jiǎn)直低到了塵埃里，而且倒掛顯著，堪稱東部洋房的“性價(jià)比之王”。市面上新盤，多是純高層或高低配，對(duì)于洋房控來說，純洋房樓盤至少有幾點(diǎn)絕對(duì)優(yōu)勢(shì)。首先是疏朗的建筑鋪排，能夠打造親地性更好的景觀，中心花園配上組團(tuán)花園，一年四季下樓皆有美景可賞。其次是得房率高，不僅實(shí)用面積更大，單幢樓內(nèi)住戶也更少，再也不用苦等電梯，住起來太香了。此外，離開了后排高層的“俯視”，洋房業(yè)主在生活上也更加私密。更重要的是，純粹的低密產(chǎn)品，更能營造價(jià)值觀、品位相近的住戶圈層，無論“硬件”還是“軟件”，居住體驗(yàn)感都好到爆表！仔細(xì)追溯寧波東部的產(chǎn)品史，上一次出現(xiàn)純洋房產(chǎn)品，或許已經(jīng)是三年之前。春月云錦的誕生，不僅為東部的洋房供應(yīng)解了解渴，更是在高樓密布的大都市里，提供了一個(gè)一線水岸的低密人居樣本。將來去東部新城的Imax影院看大片，從阪急捎點(diǎn)進(jìn)口商品，或是坐上6號(hào)線通達(dá)全城；飯后再到甬江公園遛娃散步，順手在家門口的商業(yè)街買點(diǎn)水果.......

如此活色生香的生活，足以讓無數(shù)人羨慕。東部甬江畔、一線水岸、大公園、地鐵6號(hào)線，加上創(chuàng)新的綠城純洋房，在綠城與東部的碰撞中，板塊的能級(jí)與人居的美學(xué)，都再一次得以升華。